刚（gāng）步入社会参加工作（zuò）的年（nián）轻人都（dōu）会选择租房，续租也是比（bǐ）较常见的事，我（wǒ）们都知（zhī）道租赁合同一旦过（guò）了有效（xiào）期（qī）就（jiù）会（huì）失（shī）去法（fǎ）律的效力，在租房合（hé）同到期后，有其他房客来看房（fáng），或有其（qí）他（tā）人拿着新的租赁合同来要求（qiú）承（chéng）租人到期搬走（zǒu），这是承租（zū）人是应该搬走还是有优先权利（lì）续租呢（ne）？

相同（tóng）的条件下（xià）承租人具有（yǒu）优先承租权。为（wéi）了保（bǎo）障承租人的居（jū）住安（ān）全，民（mín）法（fǎ）典（diǎn）将优先（xiān）承租权（quán）法定化，《中华人（rén）民共和（hé）国民法典》第七百（bǎi）三十四条规定租（zū）赁期限届（jiè）满，承租人继续使（shǐ）用租（zū）赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合（hé）同继续（xù）有效，但是租赁期限（xiàn）为不定期。租赁期限届满，房屋（wū）承租人享有（yǒu）以同等条件优先（xiān）承租的权（quán）利。所以在租金相同条件下，承租人可以继续（xù）租赁房屋（wū），具有优先承租权。律（lǜ）师（shī）建议承（chéng）租（zū）人在续租（zū）时要重（chóng）新签（qiān）订一份租赁合（hé）同，来（lái）保障自己的合法权益。如果租赁期限届（jiè）满，出（chū）租人（rén）履行了相应的通知义务，承租人外的第三人以更优（yōu）越的条（tiáo）件租赁该房屋，承租人租金低于第三人，则不再（zài）享有优先承租权。