最高人（rén）民法院《关于（yú）审理城镇（zhèn）房屋租赁合同纠纷案件具体应（yīng）用（yòng）法律若干（gàn）问题的解释》第十条规定，承（chéng）租人（rén）经出（chū）租人同意装饰装修（xiū），租赁期（qī）间届满或者（zhě）合同解（jiě）除时，除当事人另有约定外，未形成（chéng）附合的装饰（shì）装（zhuāng）修（xiū）物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁（huǐ）损的，承（chéng）租人应当恢（huī）复原状。

该（gāi）条司（sī）法解释（shì）说明了承租人在（zài）合同期满或因（yīn）此情形导致合同解除时，对（duì）于（yú）可（kě）以与租赁（lìn）房屋（wū）分离（lí）的、未（wèi）形成附（fù）合的装饰装修物，承租（zū）人有权拆除取回。在适用此条（tiáo）司（sī）法解释时应（yīng）当注（zhù）意下面两个方面：

第一，对于（yú）可（kě）与租赁房屋（wū）分离、未形成附（fù）合的装饰装修物，承租人取（qǔ）回（huí）时不以出租人（rén）同意为必要条件。未形成附合（hé）的装饰装修物的所有权归（guī）承租人所有（yǒu），承（chéng）租人有权取（qǔ）回，行使自己（jǐ）对物（wù）品的所（suǒ）有权。承租人（rén）即使（shǐ）在装（zhuāng）饰装修房屋时未经出租人（rén）同意，在租赁期间届（jiè）满或合同解除时（shí）仍然有（yǒu）权取回未形成附合的装（zhuāng）饰装修物。因为这对出租人（rén）并不会造成（chéng）任何不良影响。承租人（rén）在拆除（chú）时还（hái）要注意不得对房屋造（zào）成毁损，一旦因拆除造成房屋损失，对于该损（sǔn）失承租人应该承担赔偿责任。

第（dì）二，承租人对于装饰装修物是（shì）否拆除具有选择权。承租人选择不拆除装（zhuāng）饰装修物，而是要求出（chū）租（zū）人折价补（bǔ）偿的，人民（mín）法院（yuàn）一（yī）般不予支持，除非（fēi）出（chū）租人同意（yì）。特别是（shì）承（chéng）租人未经出租人同意（yì）进（jìn）行装（zhuāng）饰装修的，不仅出（chū）租人可以拒绝补偿，相反，出租人有权请求承租（zū）人拆除（chú）装饰装修（xiū）物并恢复原（yuán）状。当事人之（zhī）间对（duì）未形成附合的装（zhuāng）饰装（zhuāng）修（xiū）物另有约（yuē）定的，应当依照意思（sī）自治原则从其约定。对于拆除装饰（shì）装修物造成房屋毁损（sǔn）的，承租人应当恢复原状（zhuàng）。