1、对于不在业主缴纳（nà）范围内的，可以拒绝缴（jiǎo）。

    2、服务质量（liàng）过（guò）差可暂时拒（jù）交。

3、提供（gòng）未约定或未（wèi）经业主（zhǔ）同意的服务时，业（yè）主有（yǒu）权（quán）拒交。

正常的物业费用缴纳（nà）从交钥匙的第二个（gè）月开始。收房后从未入住（zhù）的，经确认，可以按照70%缴费；入住后（含（hán）房屋装修），但不使用住（zhù）房，经（jīng）确认，连续使用不超过六个月的房屋，从第七个月开始，物业费（fèi）按照（zhào）70%缴。