关于农村房屋买卖问题（tí）。

司法实（shí）践中，总体意见是（shì）要密（mì）切关（guān）注国家（jiā）相关政策规定，在非试点地区，对于农（nóng）民将其宅（zhái）基地（dì）上的房屋（wū）出售给非本集体经（jīng）济组织（zhī）成员的，应该依法认定合（hé）同无（wú）效（xiào）。

但可以探索合（hé）同无效（xiào）后（hòu）的损失范围和过错比（bǐ）例的研究。比如（rú），出卖人因房屋（wū）涨价、拆迁（qiān）补偿（cháng）等原因主（zhǔ）张合同无（wú）效，要求返还（hái）房屋或（huò）拆迁（qiān）补偿款的，可以考虑根（gēn）据案件实际情况，扩大信赖（lài）利益范围，合理（lǐ）确定过错大小，避免出现（xiàn）利益严重失（shī）衡的情况。